来胜司考

高林格 2015-02-22
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2014司考民法难题解析 2014年12月21日 13:21:58

(来源:2014年司法考试卷三第57题)

 

2013年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1 日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的?

A.王某、李某的借款之债消灭

B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权

C.王某、李某修订租赁合同行为无效

D.李某可向王某主张违约责任

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【知识点】代为清偿;买卖不破租赁;无效合同

【答  案】ACD

【解  析】根据《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:(二)恶意

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